Mieszkanie w kamienicy | Dwupoziomowe | Dwustronne

Opis

Biuro nieruchomości WYMIAR. zaprasza do zapoznania się z ofertą mieszkania usytuowanego na warszawskiej Pradze-Południe.

Na sprzedaż wyjątkowe, jasne i przestronne mieszkanie dwupoziomowe , zlokalizowane na Grochowie, przy ul. Grenadierów, w kamienicy z 1956 roku.
To niezwykle funkcjonalna nieruchomość, idealna dla dużej rodziny lub osób poszukujących komfortowej przestrzeni z możliwością dalszej rozbudowy.


MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa mieszkania to 75 m² (powierzchnia po podłodze wynosi ok. 104 m²)

Mieszkanie zajmuje dwa poziomy – 4. i 5. piętro kamienicy.
Dolny poziom o powierzchni ok. 50 m² obejmuje przestronną, otwartą kuchnię o powierzchni ok. 30 m² z dużymi oknami wychodzącymi na wewnętrzne podwórko oraz jasny salon o powierzchni ok. 20 m² z wykuszem, który można oddzielić drzwiami.
Na górnym poziomie, liczącym około 56 m², znajdują się:
łazienka z oknem dachowym (ok. 12 m²),duża sypialnia z dwoma oknami dachowymi (ok. 19 m²),pokój przejściowy o powierzchni 20 m², idealny na pokój dziecięcy lub miejsce do pracy, garderoba o powierzchni ok. 9 m².
Pomimo że górny poziom to poddasze, dzięki wysokiej jakości izolacji oraz oknom przypodłogowym mieszkanie pozostaje chłodne w lecie i przyjemnie ciepłe zimą. Istnieje także możliwość rozbudowy górnego poziomu o dodatkowe 40–50 m².
W mieszkaniu zamontowano wysokiej klasy podłogę z olejowanymi deskami, która zapewnia trwałość i przytulny wygląd.
Wymieniono wszystkie instalacje, grzejniki oraz zaizolowano dach podczas gruntownego remontu.


POWIERZCHNIE DODATKOWE
Mieszkanie nie posiada piwnicy, ale mieszkańcy mają dostęp do wewnętrznego parkingu na zamkniętym podwórku. Z górnych pomieszczeń można wyjść na dach, z którego rozpościera się piękny widok na Warszawę, w tym na Pałac Kultury i Nauki.


BUDYNEK I OSIEDLE
Kamienica z 1956 roku położona jest w cichej i zielonej okolicy. Wewnętrzne podwórko zostało zagospodarowane jako teren zielony z miejscami parkingowymi. Budynek jest dobrze utrzymany, a niskie koszty utrzymania mieszkania (czynsz wynosi 518 zł miesięcznie) czynią tę ofertę szczególnie atrakcyjną.


LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w doskonałej lokalizacji na Pradze-Południe, przy skrzyżowaniu al. Waszyngtona i ul. Grenadierów. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, takie jak Park Skaryszewski (5 minut spacerem) oraz Obwód Praga Armii Krajowej (3 minuty). W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się także szkoła podstawowa, boisko, sklepy, takie jak Biedronka, oraz liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, które zapewniają szybki dojazd do centrum (12 minut). W niedalekiej przyszłości powstanie stacja metra Wiatraczna, do której będzie można dojść w 3 minuty.


Serdecznie zapraszam do kontaktu, aby wspólnie ustalić dogodny termin prezentacji nieruchomości.