Nowoczesny lokal | przestronny | premium

Opis

WYMIAR. nieruchomości zaprasza do zapoznania się z ofertą lokalu usytuowanego na warszawskim Mokotowie.


Wyjątkowa przestrzeń o imponujących możliwościach aranżacyjnych, doskonała do prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub biurowej. Nowoczesne, wykończone w wysokim standardzie wnętrza oraz prestiżowe położenie sprawiają, że jest to propozycja idealna dla najbardziej wymagających klientów biznesowych.


LOKAL
Powierzchnia lokalu to 160 m².
Wnętrze zostało wykończone z niezwykłą dbałością o detale w 2023 roku i oferuje eleganckie drewniane podłogi oraz wysoce funkcjonalny układ. Znajdziemy tu aż sześć niezależnych pokoi, dwie komfortowe łazienki, wydzieloną serwerownię, praktyczny schowek na poziomie lokalu, małą kotłownię oraz wygodne pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym. Imponująca wysokość pomieszczeń, sięgająca 335 cm na poziomie recepcji oraz 261 cm na półpiętrze, potęguje wrażenie prestiżu i przestrzeni. Całość wyposażono w najnowocześniejsze udogodnienia, takie jak klimatyzacja, wydajna wentylacja, rozbudowana sieć komputerowa, system alarmowy oraz monitoring wideo, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo i wygodę codziennej pracy. Cena za lokal wynosi 3 490 000 zł netto + VAT (23%).


OGRÓD
Do dyspozycji oddano również urokliwy taras oraz niewielki, starannie zagospodarowany ogród. Jest to doskonała strefa relaksu dla pracowników lub wyjątkowe miejsce na nieformalne spotkania z klientami na świeżym powietrzu.


POWIERZCHNIE DODATKOWE
Ogromnym atutem tej oferty jest pięć wydzielonych miejsc postojowych oraz jedna komórka lokatorska – dodatkowo płatne 320 000 zł netto + VAT (23%). Istnieje również rzadko spotykana opcja dokupienia każdego z kolejnych pięciu dostępnych miejsc parkingowych – dodatkowo płatne 60 000 zł netto + VAT (23%).


BUDYNEK
Nieruchomość znajduje się na parterze nowoczesnego obiektu, który wyróżnia się reprezentacyjnym wyglądem i najwyższym standardem wykończenia. Usytuowanie na najniższej kondygnacji zapewnia bardzo wygodny i bezpośredni dostęp dla wszystkich odwiedzających oraz personelu, co jest kluczowe w przypadku działalności usługowej.


LOKALIZACJA
To prawdziwie lokalizacja premium na mapie stolicy, gwarantująca znakomitą ekspozycję. Okolice ulicy Wołoskiej i Alei Wilanowskiej to jedno z najważniejszych węzłów komunikacyjnych i centrów biznesowych Warszawy. Bliskość tych potężnych arterii zapewnia błyskawiczny dojazd do serca Mokotowa, pobliskiego lotniska Chopina oraz licznych tras wylotowych z miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się imponująca infrastruktura biurowa, co każdego dnia generuje gigantyczny ruch potencjalnych klientów. Przed lokalem przewidziano również wjazd zabezpieczony szlabanem na wydzielony parking dla gości, który jest płatny godzinowo i zawsze gwarantuje dostępne miejsca. Wokół nie brakuje terenów rekreacyjnych, które stanowią doskonałą odskocznię od miejskiego pędu. Adres nieruchomości podany w ogłoszeniu ma charakter orientacyjny.


Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby wspólnie ustalić dogodny termin prezentacji nieruchomości.