Rezydencja przy lesie | wysoki standart | basen

Opis

Biuro nieruchomości WYMIAR. zaprasza do zapoznania się z ofertą domu usytuowanego na warszawskim Ursynowie.

Wyjątkowa rezydencja otoczona zielenią łączy luksus, wygodę i spokój. Dzięki dużej przestrzeni mieszkalnej, nowoczesnym rozwiązaniom technicznym i rekreacyjnym udogodnieniom, nieruchomość spełni oczekiwania najbardziej wymagających Klientów. To prestiżowy adres dla osób szukających harmonii życia w otoczeniu przyrody, z zachowaniem bliskości miasta.

DOM
Powierzchnia domu to 850 m². 
Budynek powstał w 2005 roku, a w 2025 roku został poddany kompleksowemu remontowi wraz z modernizacją wszystkich instalacji. Dom zbudowano z cegły Porotherm, ocieplono grubą warstwą wełny mineralnej, co zapewnia energooszczędność i komfort cieplny przez cały rok. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią i częścią relaksacyjną o łącznej powierzchni 120 m². Wnętrze zdobi dębowa podłoga, inteligentne sterowanie oświetleniem i duże przeszklenia prowadzące na taras. Kuchnia wyposażona jest w najwyższej klasy sprzęt: cztery piekarniki (w tym parowy), płytę SMEG, zmywarkę, lodówkę Samsung z komorą zero i automatyczną kostkarką, a także rozdrabniacz odpadków w zlewie. Dopełnieniem tej strefy jest spiżarnia o powierzchni 6 m² z praktycznym blatem roboczym i dużą ilością szafek. 

Na parterze znajdują się także garderoba, hol wejściowy, wiatrołap z ogrzewaniem podłogowym oraz reprezentacyjne schody z ręcznie kutą balustradą.
Na piętrze zaprojektowano luksusową sypialnię główną z prywatną garderobą i dużą łazienką z nagłośnieniem oraz ogrzewaniem podłogowym. Dodatkowo dostępna jest druga sypialnia z garderobą i nastrojowym oświetleniem LED, a także pokój wykorzystywany jako prywatna siłownia. Goście i domownicy mają do dyspozycji elegancką łazienkę z wanną z hydromasażem i kabiną prysznicową.

W piwnicy znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni 70 m² z wysoką bramą Hormann, pralnia, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze oraz dodatkowe zaplecze techniczne.
Prawdziwą atrakcją jest strefa rekreacyjna – kryty basen o powierzchni około 200 m² z przeciwprądem, masażami wodnymi i gejzerem. Obok basenu znajduje się sauna sucha, przebieralnia oraz miejsce do gry w ping-ponga. Z tej części można wyjść na taras, gdzie przygotowano letnią kuchnię z grillem gazowym, piecem do pizzy i jacuzzi.

Dom uzupełnia poddasze o powierzchni 70 m², które może być zaadaptowane jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna lub gabinet.
Na posesji znajduje się także murowany domek gościnny o powierzchni 35 m² z pełnym zapleczem mediów.


POWIERZCHNIE DODATKOWE 
Nieruchomość dysponuje kilkoma tarasami, w tym zadaszonym o powierzchni 55 m², idealnym do rodzinnych spotkań i letnich kolacji w ogrodzie. Garaż z dwoma miejscami postojowymi znajduje się w bryle budynku, a dodatkowe miejsca można wygospodarować na terenie posesji. Ogród jest w pełni zagospodarowany, a jego pielęgnacją zajmuje się robot koszący.


BUDYNEK I OSIEDLE
Rezydencja została wykonana z najwyższą dbałością o detale. Drewniane okna po renowacji, ceramiczna dachówka i klinkierowe kominy stanowią połączenie klasyki i trwałości. Elewację otacza ogrodzenie z cegły klinkierowej, a cały teren jest monitorowany przez system 20 kamer. Brama wjazdowa z napędem Hormann sterowana jest pilotem oraz aplikacją mobilną.
Wykończenie posesji obejmuje kostkę granitową, ręcznie wykonane ławki i stół na zamówienie, a także ozdobne balustrady z kutego żelaza.


LOKALIZACJA
Dom zlokalizowany jest na Ursynowie w rejonie Dąbrówki, tuż przy Lesie Kabackim. Otoczenie sprzyja rekreacji dzięki licznym trasom spacerowym i rowerowym, a spacer do Ogrodu Botanicznego w Powsinie zajmuje jedynie 15 minut. W sąsiedztwie dostępna jest kanadyjska szkoła podstawowa, sklepy, punkty usługowe oraz szybki dojazd do Konstancina i centrum Warszawy. Dzięki bliskości obwodnicy oraz lotniska Okęcie lokalizacja łączy ciszę i prestiż z wygodą komunikacyjną. Adres nieruchomości podany w ogłoszeniu ma charakter orientacyjny.


Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby wspólnie ustalić dogodny termin prezentacji nieruchomości.