Biuro nieruchomości WYMIAR. zaprasza do zapoznania się z ofertą działki budowlanej usytuowanej w warszawskim Wilanowie, w rejonie Zawady.

Atrakcyjna działka o dużej powierzchni i szerokim zakresie możliwości inwestycyjnych, idealna pod zabudowę szeregową, bliźniaczą lub jednorodzinną. Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy Wilanowa, a jednocześnie blisko kluczowych arterii komunikacyjnych, co czyni ją doskonałą propozycją dla inwestorów.


DZIAŁKA
Powierzchnia działki to 5194 m².
Składa się z dwóch części: 5071 m² terenu budowlanego oraz 123 m² przeznaczonego na drogę wewnętrzną.
Kształt działki to prostokąt o wymiarach ok. 90 m x 60 m, z dogodnym dostępem drogami wewnętrznymi i gminnymi.

Działka jest w całości ogrodzona i obsadzona roślinnością iglastą, w tym świerkami, sosnami oraz daglezjami, co zapewnia prywatność i estetykę otoczenia.
Na terenie znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni 56 m².

Do działki prowadzą dwie drogi dojazdowe – wewnętrzna o szerokości ok. 6 m oraz gminna o szerokości 4 m.
Działka jest w pełni uzbrojona: prąd, gaz, kanalizacja oraz wodociąg znajdują się w ulicy.


PLAN ZAGOSPODAROWANIA
Działka znajduje się na terenie oznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 2MN/U – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej o niskiej intensywności. Możliwe przeznaczenie obejmuje zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą, szeregową oraz usługi podstawowe.
Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 12 m (trzy kondygnacje), a powierzchnia biologicznie czynna musi stanowić minimum 60%.


LOKALIZACJA
Działka znajduje się w lokalizacji na warszawskich Zawadach, w dzielnicy Wilanów. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, a planowana Trasa na Zaporze zapewni jeszcze lepsze połączenie z innymi częściami miasta.
Dojazd do centrum Warszawy jest wygodny dzięki pobliskim drogom i dobrze rozwiniętej infrastrukturze komunikacyjnej.


Serdecznie zapraszamy do kontaktu, aby wspólnie ustalić dogodny termin prezentacji nieruchomości.